Iad France - Laura Rouelle vous propose : Propriété rare à Chevillon-sur-Huillard - Une opportunité à saisir ! À seulement 15 minutes de Montargis, avec un accÚs rapide à l'A77, découvrez cette propriété spacieuse, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte.>>Maison principale - 5 chambres>Rez-de-chaussée : espace de vie et suite parentale -Double séjour lumineux de 42 m², parfait pour recevoir ou se détendre. -Cuisine aménagée et équipée. -Véranda, offrant un bel espace supplémentaire avec vue sur le jardin. -Buanderie et WC. -Suite parentale, pour un confort optimal au rez-de-chaussée.>À l'étage : 4 chambres et salle de bain -Trois chambres spacieuses. -Une quatriÚme chambre en enfilade, qui peut être conservée ou transformée en bureau selon vos besoins. -Salle de bain avec WC.>>Seconde maison indépendante - Idéale pour un gîte ou du locatif -Trois chambres avec accÚs indépendant, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC privatifs. -Un espace parfaitement adapté pour un projet de location ou d'accueil touristique.>Extérieur - Un cadre naturel exceptionnel -Terrain de 10 797 m², partiellement boisé, avec un plan d'eau. -Double garage, remise et préau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.>À prévoirUn rafraîchissement général est nécessaire pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Ne passez pas à cÎté de cette opportunité ! Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31977339)