Iad France - Nicolas Gillet vous propose : Dans un secteur résidentiel recherché de Fréjus, découvrez cette maison de 103 m² en souplex, offrant un cadre de vie rare : calme total, sans vis-à -vis et ouverte sur la nature. CÎté intérieur : Belle piÚce de vie lumineuse avec cheminée et belle hauteur sous plafondCuisine ouverte, équipée et conviviale3 chambres 1 salle d'eau + 1 salle de bainMezzanine (espace de rangement) Une buanderieCaveCÎté extérieur : Terrasse de plus de 16 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journéeAccÚs direct au jardin depuis la terrasse ET par l'extérieur (un vrai plus au quotidien) Jardin entiÚrement aménagé, entretenu et sans travaux à prévoirPiscine hors sol avec liner neuf (2025) Confort & prestations : Isolation refaiteHuisseries double vitrage récentesClimatisation récente2 places de stationnementLe vrai plus : Ici, tout invite à ralentir. Un café au soleil le matin, des soirées d'été sur la terrasse, un plongeon dans la piscine, et aucun vis-à -vis... juste la nature en toile de fond. Une maison clé en main, où vous posez vos valises et profitez immédiatement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce type de bien, dans cet environnement, reste rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975770)