Iad France - Cyril Fournier vous propose : Haut de villa sans charge copro avec jardin - 10 min mer & Base Nature - FréjusSitué à Fréjus, dans un quartier calme et résidentiel, ce haut de villa de 77,5 m² sur un terrain de 275 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes des plages, de la Base Nature et des commerces. ce bien combine charme de l'ancien (construction 1965) et fonctionnalité moderne, idéal pour une résidence principale chaleureuse, un pied-à -terre proche de la mer, ou un investissement à fort potentiel. Agencement intérieur : 2 chambres spacieuses séparé par salle de bain moderne1 WC séparéCuisine équipée ouvert sur la Salle à manger conviviale chauffé par le poêle à bois pour les moments en famille ou entre amisExtérieurs et atouts : Jardin arboré avec espace cocooning et son Terrain piscinablePuits pour le jardinage et la végétationGarage avec potentiel d'aménagement en studio ou atelierCombles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos enviesCette maison pleine de charme n'attend que vous ! Que vous cherchiez un lieu de vie principal, un projet familial ou un investissement proche de la mer, ce bien rare sur le secteur coche toutes les cases. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31628155)