Iad France - Valérie Martinet vous propose : EXCLUSIVITÉ FREJUS ST LAMBERT - MAISON 63 m², JARDIN, GARAGE - Dans une petite résidence sécurisée calme, maison de 63 m² édifiée sur un terrain de 165 m². Cette maison se compose d'un rez de jardin comprenant : une entrée, un salon avec rangements ouvrant sur le jardin, une grande cuisine ouverte, WC. À l'étage se trouvent : 2 chambres de 10 et 14 m² avec placards, 1 salle de bains avec WC. Le garage mitoyen a été divisé en 2 : salle de jeux et buanderie. Stationnement privatif devant la maison. Le jardin orienté à l'Est et sans vis-à -vis bénéficie d'un bel ensoleillement. Belles prestations : volet électrique séjour, volets battants récents, chauffe-eau neuf, climatisation dans chaque piÚce, double vitrage, ventilateur au plafond. Les + : panneaux photovoltaïques apportant 1000€ / an, localisation idéale : centre hospitalier à proximité immédiate, collÚge et lycée à 500m, commerces à 800m. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742173)