Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Maison familiale - Secteur Nantes / Longchamp - 4 chambres - GarageSituée dans un environnement prémium, à proximité du centre de Nantes, cette maison offre un cadre de vie idéal « à la nantaise », alliant beaux volumes, luminosité et confort. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces et tramway à seulement 300 mÚtres. D'une surface d'environ 165 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur une piÚce de vie de plus de 70 m², baignée de lumiÚre grâce à de larges ouvertures et un puits de lumiÚre, offrant une belle continuité avec l'extérieur. Une cuisine ouverte aménagée et équipée accompagnée d'une arriÚre-cuisine ainsi que d'une buanderie. Un second salon avec cheminée propose un espace plus intimisteDeux chambres de plain-pied, dont une avec accÚs direct au jardin. Une salle d'eau et deux WC indépendants complÚtent ce niveau. À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres sur parquet. Une salle de bain avec WC, communicante avec les deux chambres. À l'extérieur : Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, un porche, donnant sur un jardin arboré sans vis-à -vis -- un véritable écrin de verdure en cOEur de ville. Un garage traversant vient parfaire l'ensemble. De nombreux travaux récents, réalisés sous garantie décennale, assurent une maison saine, entretenue et prête à vivre. Les atouts : - Une piÚce de vie spacieuse, lumineuse et pleine de charme, ouverte sur l'extérieur- Un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille- Des travaux récents sous garantie décennale- Une vie de plain-pied- Une deuxiÚme entrée indépendante, idéal pour une activité pro ! Une maison coup de cOEur, parfaite pour une famille en quête d'espace, de lumiÚre et d'un emplacement prémium. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975816)