Iad France - Laura Couty vous propose : Maison rénovée - 2 chambres - avec extérieur - Boulevard des Anglais à NantesLaissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située à Nantes. EntiÚrement rénovée avec soin, elle développe environ 73 m² et offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. DÚs l'entrée, vous découvrez une piÚce de vie avec lumiÚre traversante exposée plein sud, composée d'un salon cosy, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, le charme du parquet en chêne massif, vous fait découvrir un palier qui dessert deux véritables suites parentales, un atout rare : une premiÚre suite exposée plein Sud, avec balcon terrasse et salle d'eau privative, baignée de lumiÚreune seconde suite, plus intimiste, exposée Nord, également équipée de sa propre salle d'eauCÎté extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse exposé Sud (2023), idéale pour les beaux jours. En complément : une buanderie, un appentis et une cave viennent parfaire les prestations. Pour votre confort : pompe à chaleur 2022, VMC 2024, fibre optique, pas de travaux à prévoir. Possibilité de surélévation (potentiel évolutif) L'emplacement est un vrai plus : idéalement située Boulevard des Anglais, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que les parcs et espaces verts. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927011)