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Ref.210126
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2
EXCLUSIVITE - 44300 - NANTES - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC VUE ERDRE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Nantes sur les Bords de l'Erdre offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort.
Construite en 1985, cette maison de 121 m² habitables comprend 3 chambres lumineuses, un séjour spacieux donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée ouest, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, un grand palier pouvant accueillir un espace de télétravail. Les combles présentent un grand volume complémentaire.
Vous apprécierez le potentiel de réaménagement de cette maison pour définir vos volumes.
L'exposition Est-Ouest confère à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, vous pourrez savourer des moments de détente en toute sérénité. Les commerces, le bus et le TRAM se trouvent à proximité.
Un espace buanderie - atelier de 15 m² et un grand garage de 32 m² vous offrir des espaces à vivre complémentaires. Deux places de stationnement extérieur viennent compléter les prestations de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 539 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 221 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 1985
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2710.00€ et 3710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 136m2Nantes
vente
559 900 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
