Iad France - Sophie Gach vous propose : Superbe 2 piÚces avec balcon - Résidence récente et sécurisée à PantinLaissez-vous séduire par ce charmant appartement de 2 piÚces de 44 m², idéalement situé au cOEur de Pantin, à seulement 700 mÚtres du métro ligne 7. Construit en 2015, ce bien moderne offre un cadre de vie confortable, parfait pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. DÚs l'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant : une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un séjour convivial, donnant accÚs à un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l'immeuble est équipé d'un digicode, interphone, vidéosurveillance et d'un ascenseur, garantissant confort et sérénité au quotidien. Le chauffage urbain assure une température agréable toute l'année, tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L'appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Les fenêtres en double vitrage offrent une bonne isolation thermique et phonique, et la fibre optique est disponible pour un confort numérique optimal. CÎté emplacement, vous bénéficiez d'un environnement pratique et dynamique : Carrefour City à 200 m École primaire à 120 m Cabinet médical à 140 m Bus, tramway T1, Métro ligne 7 à moins de 700 m Une place de parking en supplément est également disponible. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dÚs maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.6€ par mois (soit 2131.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975870)