Iad France - Marine Chaplain vous propose : Quartier Saint Pasquier / Saint FelixDans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez cette maison de caractÚre au charme rare. Les atouts de cette maison familiale : - Une grande entrée / bureau avec de nombreux rangements.- 5 chambres spacieuses équipées de placards intégrés, dont une belle chambre parentale avec sa piÚce d'eau.- Une grande salle de bain familiale avec double vasque et baignoire.- Un salon lumineux avec moulures d'époque et cheminée avec un accÚs direct sur le jardin.- Une grande salle à manger- Une grande cuisine rénovée en 2022 avec un espace pour les repas. et donnant sur le jardin.- Une buanderie- Une salle de jeu.- Un jardin de 70 m²AccÚs direct depuis une impasse pour entrer dans le jardin afin de pouvoir ranger des vélos et poubelles dans une annexe indépendante. Possibilité d'acheter à proximité immédiate de la maison, une place de parking au sein d'une copropriété donnant accÚs à un grand parc avec piÚce d'eau. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Chaplain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 899053680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747091)