Iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : MAISON - NANTES MELLINET - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN - UNE DEPENDANCEA 5 minutes à pieds de la place du général Mellinet, je vous propose cette trÚs belle maison de 128 m² de 1900, avec son atelier au fond du jardin de 35 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un placard, une buanderie, des WC séparés. La belle piÚce de vie de 42 m² sur jardin se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée. À mi étage un bureau (ancien garage) peut faire office de chambre et au premier étage vous découvrirez une salle d'eau wc, deux belles chambres de 18 m², et la troisiÚme en enfilade avec salle de bain. On découvre dans le jardin paysagé de 400 m² un trÚs bel atelier (céramiques) lumineux qui peut devenir un espace bureau, une chambre d'amis, une salle de réception, une salle de sport. Une grande cave complÚte ce bien et vous pouvez louer un garage dans une rue voisine. Mon avis : beaucoup de charme, pas de vis à vis, calme et une possibilité de faire d' autres chambres. Le quartier, trÚs recherché, bénéficie d'un accÚs immédiat aux commerces (place Canclaux, Zola ou René Bouhier), aux écoles et collÚges, aux transports en commun (les lignes 1 et 3 du tramway, C1 et C3 et bus 11 et 23, le parc de Procé, le parc de la Chézine et la place Canclaux pour les promenades et proche centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863035)