Iad France - Barbara Gresser vous propose : Mulhouse Rebberg à deux pas du zoo - Quartier calme et verdoyant - Appartement 6 piÚces de 132 m² avec balcon, garage et caveSitué au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit en 1963, au sein d'une petite copropriété composée de trois immeubles de seulement six logements chacun, cet appartement traversant de 132 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant à Mulhouse. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une belle cuisine équipée récente ouverte sur le salon / séjour de 31 m². Le séjour est particuliÚrement lumineux avec ses doubles baies vitrées et donne accÚs à un balcon d'environ 12 m² offrant une vue agréable sur l'environnement arboré, orienté Sud-Est. Une loggia fermée complÚte l'espace de vie. L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangements (12,11 m², 12 m² et 20 m²), ainsi qu'un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un toilette indépendant et de nombreux rangements viennent compléter l'agencement. Les prestations comprennent notamment : Fenêtres double vitrage avec volets roulantsVolets électriques sur les baies vitréesChauffage collectif au gaz avec chaudiÚre récente (2021) Parquet et carrelageInterphone et fibreCuisine équipée installée en 2021Possibilité d'utiliser un conduit de cheminée existant. Un garage en sous-sol accessible par l'ascenseur ainsi qu'une cave complÚtent ce bien. L'appartement est en trÚs bon état général et se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Un bien rare dans un environnement particuliÚrement calme et verdoyant, idéal pour une famille recherchant de l'espace et du confort à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32964268)