Iad France - David Mancarella vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - RENDEMENT 7 % - RÉSIDENCE DU GOLF GRAND AVIGNONVedÚne - Résidence RésidHotel Grand AvignonDécouvrez cet appartement T2 de 51 m² avec terrasse exploité dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire hÎtelier. Revenus annuels constatés : 9 181 €Soit environ 765 € de revenus mensuelsRendement brut : environ 7 %Bail en cours jusqu'au 30 juin 2030Appartement comprenant : o une entréeo une chambreo une salle de baino un WC séparéo un séjour avec espace kitchenetteo une terrasseLes atouts de cet investissemento Revenus locatifs régulierso Gestion locative entiÚrement déléguéeo Bail commercial sécurisanto Fiscalité LMNP possibleo Aucun locataire à gérero Résidence située dans un secteur touristique dynamiqueDossier complet et analyse de rentabilité disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32964575)