Iad France - Anne-Laure Nix vous propose : Quai de Loire | Vue Bassin, lumiÚre et sérénitéAu cOEur d'un des emplacements les plus recherchés du 19e arrondissement, face au Bassin de la Villette, ce 3 piÚces traversant situé au 5e étage d'une copropriété des années 1980 offre un cadre de vie à la fois vibrant et apaisant. DÚs l'entrée, le ton est donné : un plan parfaitement optimisé qui guide naturellement vers une piÚce de vie lumineuse, où séjour et cuisine ouverte équipée se fondent dans un espace convivial, tourné vers l'extérieur. L'exposition Ouest sublime les fins de journée, avec en toile de fond une vue dégagée sur l'eau, véritable invitation à ralentir. À l'opposé, l'espace nuit préserve calme et intimité. Deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété offrent une atmosphÚre paisible, complétées par une salle de bains et des WC indépendants. L'équilibre parfait entre lumiÚre, fonctionnalité et sérénité, dans un environnement où tout se fait à pied : commerces de quartier, cafés animés, promenades au fil de l'eau. Une cave et une place de parking viennent parfaire ce bien. Un appartement où l'on vit autant dedans que dehors, au rythme du Bassin. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 419 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.33€ par mois (soit 3448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965091)