Iad France - Laurence Le Floc'h vous propose : Meudon Bellevue - Bien d'exception aux allures de maison sur les toitsDans l'un des quartiers les plus prisés de Meudon Bellevue, au sein d'une résidence intimiste et recherchée, découvrez ce bien rare de 102 m² habitables et ses 45 m² d'extérieurs environ, niché au 2e et dernier étage, seul sur le palier, offrant un cadre de vie privilégié. Un extérieur remarquable, véritable signature du bien : Ce bien se distingue par ses deux superbes terrasses totalisant environ 45 m², idéalement exposées Est, Sud et Ouest, et parfaitement préservées de tout vis-à -vis. De véritables espaces de réception et de détente, prolongeant harmonieusement les piÚces de vie, pour profiter pleinement de chaque moment en extérieur.oUne premiÚre terrasse d'environ 20 m², dans le prolongement de l'espace de vie grâce à une large baie vitrée, idéale pour recevoir.oUne seconde terrasse d'environ 25 m², propice à la détente, aux bains de soleil ou à l'installation d'un jacuzzi. Des volumes généreux baignés de lumiÚre : L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une vaste piÚce de vie de plus de 40 m², composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Traversant et lumineux, cet espace séduit par ses volumes, sa fluidité et ses accÚs directs aux terrasses. L'espace nuit offre une organisation idéale : o4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) oUne suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettesoUn dégagement entiÚrement aménagé avec un dressing sur mesureoUne salle de bains avec toilettesPrestations : oUne climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison oUn poêle à granulés au design contemporain, intégré avec discrétion dans la piÚce de vieoUne excellente performance énergétique (classe C) Annexes : oUne vaste place de parking en sous-sol, permettant de stationner une voiture, un deux-roues et des vélosoUne grande cave de plus de 10 m² oUn accÚs à des espaces extérieurs partagés de qualité : jardin, espace couvert avec salon d'été Un emplacement de choix : À seulement 5 minutes à pied de la gare de Bellevue (ligne N - accÚs direct à Paris Montparnasse), ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (La Source, Notre-Dame de Joie, écoles publiques), des crÚches et des espaces verts. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare, alliant élégance, intimité et qualité de vie, dans un environnement recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.77€ par mois (soit 2241.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965634)