Iad France - Patrick Maia vous propose : Situé au 2e étage sur 4 d'une résidence récente de 2021 ('Miroir d'O'), sécurisée et de standing, ce beau 2 piÚces offre un cadre de vie à la fois moderne, calme et confortable. EntiÚrement tourné vers les jardins intérieurs et le bassin de la copropriété, l'appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une trÚs belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, ouvrant sur une belle piÚce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre de 11 m² et une grande salle d'eau avec WC suspendu et coin buanderie. Une place de parking au sous-sol, accessible par l'ascenseur, est vendue avec le bien. La résidence dispose également d'un local vélos et offre un haut niveau de sécurité avec vidéosurveillance, digicode et interphone. Les + :-Résidence récente de standing -Emplacement privilégié au calme-PiÚce de vie donnant sur un balcon ensoleillé et jardin de la copropriété-Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager-Parking sécurisé en sous-sol-Proximité immédiate des transports en commun (T6 à 3mn à pied) et du centre commercial V2-Excellent DPE, idéal pour y vivre comme pour investirVous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844535)