Iad France - Geraldine Chupin vous propose : MEUDON BELLEVUE - STUDIO 12 m² - GARE À 5 MIN - PARIS MONTPARNASSE EN 13 MIN - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC GARDIENÀ Meudon-Bellevue, dans un environnement privilégié et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 13 minutes, découvrez ce studio d'environ 12 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing en pierre de taille, sécurisée, avec gardien et espaces arborés. Les bus 169,389 et N61 se trouvent au pied de la résidence, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Le bien propose un agencement fonctionnel comprenant : o Une piÚce principale avec étagÚres de rangemento Un espace regroupant kitchenette, douche et WC de type sanibroyeurLes atouts du bien : o Quartier prisé et résidentiel de Meudon-Bellevueo Gare Meudon-Bellevue à 5 minutes à pied - Paris Montparnasse en 13 mino Bus 169,389 et N61 au pied de la résidenceo Résidence de standing sécurisée avec gardieno Charges incluant eau chaude et chauffageo Double vitrage, électricité et peintures récentes (2026) Une opportunité rare dans ce secteur recherché aux portes de Paris, idéale pour un étudiant, un investisseur ou comme pied-à -terre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT D indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851391)