Iad France - Kevin Nedeau vous propose : La maison 152 m²Maison spacieuse, lumineuse et trÚs calme, entiÚrement rénovée en 2020, construite sur une dalle antisismique de 90 cm avec des matériaux et équipements de qualité.?La partie principaleo Entrée avec nombreux rangements : dressing, placard à chaussures et placards supplémentaireso Grande piÚce de vie d'environ 58 m² comprenant : oCuisine neuve équipée (marque Schmidt) avec grand îlot central pour 8 à 9 personnesoFour encastré, plaque induction, hotte suspendue, lave-vaisselleoNombreux rangements et meubles sur mesureoEmplacement prévu pour frigo américaino Buanderie pour machine à laver, sÚche-linge et rangementso AccÚs à une terrasse couverte de 15 m² exposée plein sudo Poêle à granulés Aasgard avec pierre de grÚs?CÎté nuito 3 chambres, dont 2 avec grands placards aménagéso Salle d'eau avec grande douche et double vasqueo WC séparéo PiÚces entiÚrement carrelées?La dépendanceo Espace indépendant d'environ 20 m² comprenant : oUne entrée (SAS)oUne chambreoUne salle d'eau avec WCIdéal pour : o accueillir famille ou amiso location Airbnb / étudianto activité professionnelle indépendanteCet espace est séparé de la maison par une grande terrasse couverte type patio de 75 m².?Garageo Grand garage de 70 m² avec grande hauteur sous plafondo Peut accueillir plusieurs véhicules ou un camping-caro Porte motorisée avec digicodeo Fosse de vidange (prévu pour atelier mécanique)?Extérieuro Terrain clos et paysagé d'environ 2800 m², piscinableo Arbres et haies végétales (olivier, palmiers...)o Possibilité de potager ou animauxo Portail motorisé + visiophoneo Fosse septique à vérifier o Station de lavage prévue sur le cÎtéo Plusieurs places de stationnement?Équipementso Fenêtres PVC double vitrage et aluminiumo Volets électriques dans toute la maison et garageo Pompe à chaleur réversible (climatisation) dans toutes les piÚceso Poêle à granuléso Adoucisseur d'eauo Fibre et internet dans les chambres?Consommationso Électricité : environ 100 € / moiso Granulés : environ 260 € / an (chauffage à 23°C)-> Maison trÚs économique et bien isolée?Informations complémentaires et vidéo disponible par whatsaapHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965650)