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A propos de
Ref.1822860
Demeure
10 pièce(s)
8 chambre(s)
226m2
Iad France - Alice Bourguignon vous propose : MAISON FAMILIALE EN PIERRE - 226 m² - STUDIO INDÉPENDANT - DÉPENDANCES - SAINT-JULIEN-L'ARS (86800) À Saint-Julien-l'Ars (86800), découvrez cette spacieuse maison en pierre des années 1900, située à proximité immédiate des commerces et des écoles (tout accessible à pied). Elle vous séduira par ses beaux volumes et son authenticité. Implantée sur une parcelle de 520 m² entiÚrement clÎturée et arborée, elle développe 226 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec des terrasses exposées au nord et au sud. La maison principale se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour lumineux et convivial- Une cuisine aménagée et entiÚrement équipée (four pyrolyse, plaque induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge...)- Un bureau- Deux chambres- WC indépendantsAu premier étage : - Trois chambres- Une salle de bains- WC indépendantsAu deuxiÚme étage : - Un palier desservant deux chambres- Un dressing généreuxLes + :- Un studio attenant rénové, avec salle de bains, WC et chauffage électrique- Un double garage- Des dépendances offrant de belles possibilitésCÎté technique : double vitrage, volets roulants électriques et persiennes PVC, chaudiÚre fioul (30 ans, entretenue annuellement), fibre dans la rue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel important. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou de chambres d'hÎtes, ou simplement pour ceux en quête d'espace et de charme à deux pas de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31266021)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 8
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 520 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Julien-l'Ars
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4231.00€ et 5725.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 226m2Saint-Julien-l'Ars
vente
189 000 €*
Publiée le 28/01/2026
IAD FRANCE
