86800 SAINT JULIEN L'ARS – MAISON RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – POÊLE À BOIS – POMPE À CHALEUR – PANNEAUX SOLAIRES – TERRAIN 601 M² – PROCHE COMMODITÉS.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint Julien l'Ars (86800), une maison rénovée de 89,13 m² habitables, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain clos de 601 m² avec sous-sol complet aménageable.
Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : supérette, école, pharmacie, boulangerie, médecins, ...

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Composition de la maison :

- Entrée ouvrant sur la pièce de vie principale

- Cuisine aménagée et équipée (2022) ouverte sur le salon / salle à manger pour un ensemble de 34,21 m², avec poêle à bois et baie vitrée (2024)

- WC séparé : 1,05 m²

- Salle d'eau : 3,42 m²

- Chambre 1 : 10,30 m²

- Chambre 2 : 9,05 m²

- Chambre 3 : 9,05 m²

- Chambre 4 : 9,05 m² avec arrivées d'eau et évacuations permettant la création d'une suite parentale

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Sous-sol complet :

- Surface totale : 89 m²

- Grand garage

- Espace entièrement aménageable selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau, espace de stockage ou futur logement)

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Extérieurs et terrain :

- Terrain de 601 m², clos, plat et arboré

- Jardin agréable et sans vis-à-vis

- Stationnement facile sur le terrain

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Rénovations et équipements récents :

- Pompe à chaleur (2023)

- Panneaux solaires chauffant le ballon d'eau chaude thermodynamique (2023)

- VMC double flux (2023)

- Cuisine aménagée et équipée (2022)

- Décoration générale refaite (2022) mais finitions à prévoir

- Baie vitrée (2024)

- Poêle à bois dans la pièce de vie

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Points forts :

- Maison rénovée dans son ensemble

- 4 chambres, dont une avec possibilité de suite parentale

- Sous-sol complet avec grand garage et potentiel d'aménagement

- Équipements modernes et économiques (pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à bois)

- Proche commerces, école, pharmacie, boulangerie et médecin

- Secteur calme et recherché, à 15 minutes de Poitiers

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Maison fonctionnelle et économique, offrant un excellent confort de vie, un bel espace de plain-pied et un potentiel d'aménagement dans un environnement paisible aux portes de Poitiers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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