Iad France - Claire Puissant vous propose : Dans le quartier des Boutareines, cette maison familiale de 1952 propose un cadre de vie agréable, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités : À 550m de l'Ecole maternelle C PerraultA 450m de l'Ecole primaire J Ferry A 900m du CollÚge P&M CurieA 900m des 2 gares (RER E Villiers - Le Plessis-Trévise & la future ligne 15 du Grand Paris) Cette maison familiale (mitoyenne d'un cÎté) développe 124 m² habitables + une dépendance de 25 m² sur une parcelle de 278 m², elle offre une distribution fonctionnelle et originale, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son dressing sur mesure sous l'escalier dessert un double salon-salle à manger traversants de 35 m² avec un accÚs à la terrasse (orientée Sud Ouest) par une porte-fenêtre, La cuisine s'ouvre par une large baie vitrée à galandage sur la terrasse, créant un lien constant entre l'intérieur et le jardin. À l'étage, la maison propose une configuration idéale pour le confort et l'intimité de chacun. Une premiÚre chambre lumineuse avec penderie, la suite parentale constitue un véritable espace complet. Elle comprend une spacieuse chambre, un espace de rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complétée par un espace buanderie, bien placé et discret qui vient faciliter l'organisation du quotidien. Le dernier étage dispose d'un palier desservant 2 lumineuses chambres complétées par une salle de bains avec toilette. Les qualités : Double vitrage PVC & AluminiumChauffage au gaz (ChaudiÚre Frisquet) Multiples rangements De nombreux arbres fruitiers et une Dépendance totalement rénovée en 2019, apportant un réel confort de vie et une grande souplesse d'organisation (chambre, profession libérale, atelier) Une place de parking extérieureCette maison est un réel lieu de vie singulier, dans un cadre à l'esprit naturel préservé, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965939)