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A propos de
Ref.205486
Pavillon
6 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
94350 - VILLIERS-SUR-MARNE - MAISON INDIVIDUELLE 140M² + 20 M² DE DEPENDANCE - TERRAIN 476 m² - SÉJOUR - CUISINE - 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC TERRASSE - QUARTIER DES BOIS DE GAUMONT - BON ÉTAT GÉNÉRAL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Yohan VIOLET vous propose cette charmante maison située dans le quartier recherché des Bois de Gaumont à Villiers-sur-Marne.
Cette maison bien agencée de 140m² offre de nombreux espaces de rangements, idéale pour une vie de famille confortable. Son bon état général vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de son confort.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande salle a manger, un séjour, une cuisine tout équipée, une grande buanderie, WC séparés ainsi que de nombreux placards.
A l'étage se trouvent les trois chambres dont une avec accès a une terrasse donnant vu sur le jardin. Grande salle de bain avec douche ET baignoire ainsi que des WC. Un dressing complète l'étage. Cet étage vous donne également accès à un grenier aménageable de 9m².
Pour finir dans le jardin se trouve la dépendance d'environ 20m² composée d'une pièce, d'un WC et d'une véranda offrant un calme idéal pour un bureau ou un espace de vie supplémentaire.
Un garage vient compléter ce bien.
L'exposition Sud Est apporte une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison.
Cette maison dispose d'un vaste terrain de 476m² avec un jardin aménagé ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des étés ensoleillés. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour une qualité de vie exceptionnelle.
Pour toutes informations et visites n'hésitez pas à me contacter au 06 49 37 34 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Violet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°939294476.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 476 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villiers-sur-Marne
- Année de construction : 1955
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2910.00€ et 3970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 140m2Villiers-sur-Marne
vente
515 000 €*
Publiée le 05/02/2026
RESEAU EFFICITY
