Iad France - Marie Kuete vous propose : Maison rénovée - Idéalement située (Quartier des Perroquets) - Terrasse ensoleillée et Jardin au calme - Excellente exposition - Grand sous-sol aménagé et surélevéRavissante maison offrant une surface totale de 82 m² (64 m² habitable loi carrez + 18 m² de sous sol aménagé), située dans un quartier familial, offrant confort, modernité et tranquillité. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie moderne et évolutif (possibilité 3 chambres). * Espaces de Vie : * - Salon lumineux de 18 m² donnant accÚs sur la terrasse et le jardin - Cuisine ouverte entiÚrement équipée - 2 chambres actuelles + une piÚce de dressing de 6 m² (ancienne 3Úme chambre de 9 m² facilement modulable selon vos besoins)- Salle d'eau moderne et fonctionnelle avec des toilettes suspendues et une fenêtre oscillo-battante - WC séparé au RDC pour plus de praticité- Terrasse de 18 m², lieu parfait pour profiter du soleil et des repas en extérieur avec un store banne motorisé récent- Jardin privatif - Sous-sol composé de quatre espaces : garage, chaufferie et buanderie, cave. + 1 vaste piÚce polyvalente de 18 m² en sous sol aménagée avec un accÚs direct au jardin (actuellement utilisée en bureau et salle de jeux offrant une véritable indépendance pour recevoir ou s'isoler.)Cette maison offre le charme de l'ancien avec la présence du parquet d'origine sur tout l'étage. Les rénovations récentes apportent une touche moderne tout en préservant l'authenticité des lieux. Bénéficiant d'une configuration traversante, cette maison est conçue pour laisser circuler la lumiÚre. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse au calme, avec une exposition idéale, vous garantissant un ensoleillement optimal jusqu'aux derniers rayons de la journée. * Situation Géographique : * - À proximité de la Gare RER Villiers-sur-Marne (900m), facilitant vos déplacements- Écoles primaires et maternelles à seulement 500m pour les familles- Supermarché, boulangerie et boucherie à 400m pour vos courses quotidiennes- A deux pas du centre-villeCette maison profite d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Kuete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942078593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489824)