Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Rare opportunité à Martigues - Bel appartement 3 piÚces avec garageAu cOEur de Martigues, découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé au dernier étage d'une charmante résidence. Cet appartement lumineux, d'une surface de 61 m², vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux belles chambres spacieuses, d'un séjour chaleureux, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine ouverte entiÚrement équipée. Chaque piÚce a été pensée avec soin pour offrir confort et modernité à ses occupants. L'agencement de cet appartement optimise l'espace de vie et offre une ambiance conviviale et contemporaine. La piÚce de vie principale, est parfaitement agencée pour vous permettre de profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un systÚme de ventilation mécanique, vous garantit un confort de vie optimal au quotidien. De plus, la présence d'un garage sécurisé est un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sérénité. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou niché au cOEur de Martigues. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.72€ par mois (soit 1904.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965978)