Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Appartement de Charme - 3 PiÚces - Quartier Historique de MartiguesSitué au cOEur du charmant quartier historique de Martigues, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie unique empreint d'histoire et de caractÚre. Niché au sein d'un immeuble rénové datant de 1900, cet appartement bénéficie d'un charme authentique allié à des équipements modernes pour un confort optimal. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 32 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, non équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les deux chambres, de 14 m² et 11 m², offrent des espaces de repos paisibles pour toute la famille. La salle de bain, est fonctionnelle et élégante, complétée par un WC séparé pour plus de commodités. L'appartement est exposé à l'ouest, au nord et au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se dégage de cet appartement une atmosphÚre chaleureuse et accueillante. La résidence, bien entretenue, est sécurisée grâce à un interphone et est située à proximité de toutes les commodités, des commerces locaux et des transports en commun. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie unique et chargé d'histoire. Une opportunité rare à ne pas manquer à Martigues JonquiÚre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827169)