Iad France - Lucie Ardaens vous propose : En exclusivité - Appartement T4 entiÚrement rénové, dernier étage avec ascenseur, garage et cave. À seulement 500 mÚtres du port, des plages et des commodités, cet appartement de 4 piÚces bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, en bout de palier, il profite d'une position trÚs appréciable et recherchée. EntiÚrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant accÚs à une agréable un balcon de 9 m² orienté plein sud. La cuisine, indépendante et de qualité, est parfaitement équipée et fonctionnelle. CÎté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant un vrai confort de vie. La climatisation réversible équipe l'ensemble pour un confort optimal en toute saison. Un garage fermé avec porte automatique ainsi qu'une cave complÚtent ce bien. Un appartement clé en main, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à -terre ou en investissement locatif, dans un secteur particuliÚrement recherché. Visite virtuelle disponible directement sur le lien Contactez moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.39€ par mois (soit 1960.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966247)