Iad France - Cedric Moreau vous propose : Idéalement situé à proximité des plages et des commerces, ce studio cabine avec coin cabine se trouve au sein de la résidence Le Grand Foc, prisée pour son environnement agréable et ses faibles charges. Un espace cabine optimisé permet d'accueillir des couchages supplémentaires. Le séjour, lumineux et fonctionnel, s'accompagne d'une kitchenette bien agencée, offrant un cadre de vie pratique et harmonieux. Il s'ouvre sur une terrasse-balcon, idéale pour profiter d'un extérieur en toute sérénité. Une salle d'eau avec WC complÚte ce bien. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix et constitue une opportunité rare sur le secteur. Parfaitement adapté à un usage en résidence secondaire, il représente également un investissement judicieux grâce à son potentiel de rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484813134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921166)