Iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : * Visite virtuelle disponible * À proximité immédiate de la plage et du centre ville, découvrez ce T2 situé au rez-de-jardin d'une résidence entretenue et sécurisé de 2001. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'un couloir avec placards desservant une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Une vaste terrasse carrelée sans vis à vis (aperçu sur mer ! ) et garage en sous-sol complÚtent ce bien. Ses atouts : À 120m de la plage et 300m du centre-ville, une vaste terrasse de 25 m² environ, garage en sous-sol de 12 m², faibles charges de copropriété ! Ses prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage individuel électrique et pompe à chaleur réversible, volets roulants manuels. Idéal pour une résidence principale, pied à terre en bord de Méditerranée ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771425)