Iad France - Vincent Gerard vous propose : Magnifique appartement de 2 piÚces, idéalement situé à Cavalaire-sur-Mer. Situé au 3Úme étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques pas des plages de sable fin et des commerces. D'une surface totale de 42 m², ce bien se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger spacieuse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des piÚces, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. La décoration soignée et l'aménagement bien pensé ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le digicode assurent une vie quotidienne facilitée et sécurisée. Construit en 1974, l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Bien que ne disposant pas d'espaces annexes tels qu'un parking, un garage, une piscine ou un jardin, sa proximité avec les plages et les commodités de Cavalaire-sur-Mer en fait un bien idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un charmant appartement dans cette superbe station balnéaire de la CÎte d'Azur. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.5€ par mois (soit 606 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Gerard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 839646726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877745)