Iad France - Léa Abou-Rousse vous propose : 4 PIECES AVEC BALCON - QUARTIER DAGUERREDans le quartier résidentiel des rues Montbrun, Boulard, et Gassendi, découvrez cet élégant appartement de 4 piÚces situé au 3Úme étage d'un immeuble bourgeois de 1957 avec ascenseur et extérieur. Cette adresse discrÚte offre une rareté appréciée des Parisiens : un seul appartement par palier, assurant tranquillité et intimité, une double exposition traversante est-ouest, qui inonde les piÚces d'une lumiÚre naturelle généreuse tout au long de la journée, un balcon le long de l'appartement. Distribution raffinée : EntréeDouble séjour lumineux et spacieuxCuisine fonctionnelleDeux belles chambres au calmeUn balcon filant sur toutes les piÚcesSalle d'eau avec baignoireWC séparésCave privativeSituée dans un quartier bourgeois du 14Úme arrondissement, cette adresse est à seulement 8-10 minutes à pied de la Place Denfert-Rochereau, ou encore de Montparnasse. Vous profiterez également : De la rue d'Alésia et ses commerces de qualité à quelques pasDe la proximité immédiate des métros lignes 4 et 6 et RER BDes espaces verts comme le Parc Montsouris tout procheCe cadre familial et bien desservi séduit ceux qui recherchent un art de vivre équilibré : proximité des transports et des commodités sans renoncer à la quiétude d'une petite rue résidentielle. On aime particuliÚrement : La luminosité remarquable Le balcon de 8 m²Le calmeParfait pour une famille ou une premiÚre installation à Paris dans un environnement sécurisant et raffinéLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.42€ par mois (soit 2285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966440)