Iad France - Martine Pereira vous propose : APPARTEMENT COUP DE COEUR ! 3 CHAMBRES - BALCON - PARKING - CAVEVous recherchez un appartement moderne, au goût du jour, sans aucuns travaux à prévoir ? Venez découvrir ce magnifique appartement 4 piÚces de 94 m² dans une résidence arborée et sécurisée avec gardiens. Idéalement situé, proche des écoles, des commerces et à moins de 10min à pied de la gare, vous serez séduit par le cadre paisible et agréable à vivre de la résidence. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'une agréable piÚce à vivre donnant sur un balcon filant, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie / cellier. CÎté nuit, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un wc. Une cave et une place de parking privative complÚtent le tout. Des places invitées sont aussi disponibles dans la résidence. Les + : Appartement en parfait état, résidence entretenue et sécurisée, DPE D, chaudiÚre de copropriété récente, charges incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts. Pour plus d'informations, contactez-moi, je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 423.67€ par mois (soit 5084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32417678)