Iad France - Jonathan Khalfa vous propose : À seulement 5 minutes à pied du Canal de l'Ourcq, entre les stations Église de Pantin et Raymond Queneau (ligne 5), découvrez ce charmant 2 piÚces avec belle terrasse, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 70, dans une rue calme. Surface pondérée : 43 m² : 36,3 m² Carrez, et 23 m² de terrasse exposée OuestL'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (16 m²), baigné de lumiÚre grâce à de grandes baies vitrées. Le tout donnant sur une spacieuse terrasse sans vis-à -vis, idéale pour profiter des beaux jours, d'une chambre avec placard et possibilité d'aménager un coin bureau, et pour finir d'une salle de bain avec WC. Les + du bien : Terrasse rare de 23 m²Exposition Ouest (ensoleillé l'aprÚs-midi et le soir) Calme sur rue peu passanteDouble vitrageDPE DRavalement voté et payé (aucun gros travaux à prévoir) Charges : 100 € / mois (incluant eau froide + entretien des parties communes) Emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, transports (métro ligne 5, bus), et du Canal de l'Ourcq. La premiÚre photo de la tersasse avec le mobilier est une proposition en projection 3D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931531)