Iad France - Amandine Lair vous propose : FORTE RENTABILITE PROCHE GARE ! MAGNIFIQUE STUDIO DE 20 m² VENDU LIBRE ! 30 MINUTES DE PARISRare sur le secteur, ce studio de 20 m² sans aucun travaux s'adresse aux investisseurs souhaitant une forte rentabilité mais convient aussi à ceux qui recherchent un pied à terre à moins de 30 minutes de PARIS. Ce lumineux studio de 20 m² comprend : - une entrée avec rangements, - une piÚce à vivre baignée de lumiÚre avec un espace kitchénette, - une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et WC. Pour votre confort, les fenêtres sont équipées de volets roulants. Les charges d'un montant d'environ 100 euros mensuelles comprennent la consommation de l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au sol par systÚme de géothermie, le gardiennage et l'entretien des parties communes. Ce studio vous offre une forte rentabilité dans un secteur tendu, forte demande, en tant qu'investisseur vous aurez la possibilité de louer ce studio 630 euros charges comprises ! Les DPE sont de D, aucun souci à moyen ou long termes pour la mise en location. Ce studio est proche de tous les services : écoles (2 minutes à pied), centres médicaux, épicerie, supermarché (Lidl à 10 minutes à pied), gare à 5 minutes à pied, commerces et services du centre-ville à 5 minutes à pied. BientÎt Grigny accueillera un supermaché Au marché Frais, et un complexe cinématographique. La ville et le quartier sont actuellement en renouveau et en total réhabilitation (plus value à moyen terme),Les + : - aucun travaux à prévoir : sols, murs, salle de bain et kitchénette en excellent état ! - forte rentabilité sur secteur tendu - volets roulants - vendu libre : choix du locataire et du type de bail (nu ou meublé) N'hésitez plus, venez visiter du lundi au dimanche de 8h à 22h, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 53000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,43% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931553)