Iad France - Amandine Lair vous propose : À MOINS DE 30 MIN DE PARIS ! IDEAL INVESTISSEURS SOUHAITANT UNE FORTE RENTABILITECe studio de 21 m² situé à Grigny, à moins de 5 minutes à pied de la gare, est parfait pour des investisseurs recherchant un fort rendement sur un secteur tendu au niveau de la location : LOYER DE 560 EUROS CHARGES COMPRISES. Les charges de copropriété d'un montant de 90e mensuelles couvrent la consommation d'eau chaude et froide (compteur individuel), le chauffage au sol par systÚme de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ENERGETIQUE DCe charmant studio se situe dans une résidence avec gardien, digicode et interphone, les parties communes sont en trÚs bon état. DÚs l'entrée vous serez séduits par ce charmant studio trÚs bien agencé qui se compose comme ceci : - une belle entrée avec des rangements, - une salle de bain avec baignoire et des toilettes, - une piÚce à vivre avec une belle kitchénette. Tous les services sont accessibles à pied : - transports en commun : gare RER D à moins de 5 minutes à pied, réseau de bus, tramway. A6 à 5 minutes en voiture - écoles à moins de 5 minutes à pied, collÚe et lycée à 10 minutes, fac d'Evry - centres médicaux - épiceie, Lidl, et leclerc à moins de 10 minutes - centre-ville à moins de 10 minutes à piedCe studio se situe dans un quartier en plein renouveau (plus-value à moyen terme) La ville de Grigny est en plein essor avec l'implantation d'un Grand Frais, un complexe cinématographique, le nouveau Tram T12 et le T-Zen. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 22h pour les visitesLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 460 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31641796)