Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Appartement T2 avec terrasse et place de parking quartier PrÚs d'ArÚnes à Montpellier. À 2 minutes à pieds de la ligne 4 du Tramway et proche à pieds des commerces. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence construite en 2007, cet appartement de 40 m² bénéficie d'un agencement optimisé et de belles prestations. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de 22 m², offrant un espace de détente agréable et donnant accÚs à la terrasse. La chambre avec placard, d'une superficie de 11 m², offre un espace de repos tranquille et confortable. La salle de bain inclut les WC et l'entrée comprend un grand placard qui offre un espace de rangement. L'appartement dispose d'une agréable terrasse de 6 m², exposée sud-ouest, au calme et sans aucun vis-à -vis, où vous pourrez profiter du soleil et de moments de détente. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, propose un confort de vie optimal. Au niveau des équipements l'appartement bénéficie de la fibre optique, de volets roulants électriques, de rangements et de menuiseries PVC avec double vitrage. En outre, une place de parking sécurisée en sous-sol est vendue avec l'appartement. Cet appartement ne nécessite pas de travaux. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dÚs maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.79€ par mois (soit 1137.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931647)