Iad France - Myriam Nakad vous propose : L'élégance d'une Nantaise : Volume, LumiÚre et Jardin quartier Perverie / St Félix / Petit Port. Découvrez une demeure des années 1950, aux volumes généreux. Située entre St Félix et Petit Port, cette authentique maison 'Nantaise' de 136 m² offre une distribution privilégiant des piÚces de vie en hauteur pour une clarté absolue et une vue imprenable sur votre futur écrin de verdure. Conçue pour capturer chaque rayon de soleil, l'organisation de la maison s'adapte parfaitement aux rythmes de vie modernes. À l'étage supérieur, vous profiterez de piÚces de réception aux volumes généreux (2,90 m de hauteur sous plafond), complétées par une premiÚre chambre. En rez-de-jardin, l'espace nuit se déploie avec trois chambres confortables, dont une ouvrant sur une véranda lumineuse. Ce jardin d'hiver devient ainsi le trait d'union naturel entre votre intérieur et un extérieur verdoyant et paisible. Rare en plein cOEur de Nantes. Le potentiel de ce bien est exceptionnel. Outre son charme des années 50, il dispose d'un garage spacieux de plus de 20 m², un atout majeur pour le stationnement ou le stockage sécurisé. Imaginez transformer ce jardin en un havre de paix pour vos soirées d'été, tout en étant à deux pas des facultés et des écoles prestigieuses (Perverie, Loquidy). Une maison saine, entretenue, qui n'attend que votre signature décorative pour révéler tout son éclat.oSurface habitable : 136 m²oConfiguration : 7 piÚces (4 chambres dont 1 à l'étage)oAtouts majeurs : Proximité des écoles, collÚges, lycées, facultés, luminosisté maximale et véranda en rez-de-jardin.oExtérieurs : Beau jardin clos et arboré.oStationnement : Garage privatif de plus de 20 m².oEmplacement : idéalement placé entre St Félix, Perverie, Loquidy, Petit portoTechnique : DPE Classe E, chauffage gaz, taxe fonciÚre 1 831 €.Opportunité rare d'acquérir une maison de caractÚre avec jardin et garage dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.? Contactez Myriam Nakad pour une immersion lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941384)