Iad France - Emilie Vallee vous propose : STUDIO EN PLEIN CENTRE VILLE - 25 m² - Rue Gabriel Peri * Idéal première acquisition ou investissement locatif courte ou longue durée * À découvrir sans tarder ! Situé à proximité immédiate du centre ville, proche université, écoles et commerces et transports, cet appartement représente une opportunité rare à ce prix. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec parquet ancien, Une cuisine Une salle de bain avec WC4 ème étage sur 4 CellierDPE F Les + du bien : Secteur pratique et bien desservi Petite surface facile à louer Faibles chargesExcellent potentiel locatifIdéal primo-accédant pour un premier achat à budget maîtrisé Emplacement stratégique, parfait pour un projet patrimonial ou une première résidence. Un bien à fort potentiel, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 811319748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941672)