Iad France - Blandine TOULOUSE (06 24 79 13 47) vous propose : Sublime maison familiale atypique rénovée avec goût qui vous laissera sous le charme ! Idéalement située à 5min à pieds de toutes les commodités y compris de la gare Epone / MéziÚres Maison trÚs lumineuse, spacieuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir ! Elle offre 205 m² environ habitables et 280 m² environ utiles répartis comme suit : Au RDC surélevé : vaste entrée, agréable séjour (40 m² environ) cathédrale trÚs lumineux avec cuisine américaine donnant sur un salon (15 m² environ) trÚs cosy accompagné d' un filet de catamaran suspendu offrant une touche d' originalité en coin détente, terrasse couverte (15 m² environ ), une chambre confortable (24 m² environ) jouissant d' une grande luminosité ainsi qu' un accÚs privé au balcon, une salle de bains (8 m² environ) et des WC séparés complÚtent ce niveau. L' étage mansardé offre un bureau (18 m² environ au sol) ainsi qu' une chambre (44 m² environ au sol ).Le rez de jardin (avec deux entrées) quand à lui offre une spacieuse salle de jeux (35 m² environ) pouvant être utilisé en cabinet libéral où autre selon vos besoins. 3 chambres (12,11, 11 m² environ ), une salle d 'eau, des WC, une buanderie et une chaufferie. Jardin entiÚrement clos, pergola et barbecue Possibilité de stationner plusieurs véhicules Pompe à chaleur et chaudiÚre gazHuisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Pas d' amiante / pas de plomb / pas d'anomalie électriquePossibilité regroupement familial / cabinet libéral. Taxe fonciÚre 3385 eurosFacture énergétique : 2600 / 2800 euros par anHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32941810)