Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : Maison familiale 5 piÚces - 120 m² - Sous-sol total - Terrasse - Fort potentiel - ÉpÎne à deux pas de la Gare. À découvrir sans tarder à ÉpÎne, cette maison familiale de 134 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel aprÚs rénovation. Idéale pour une famille ou pour un projet de personnalisation. Un intérieur spacieux et lumineuxAu rez-de-chaussée : Belle entrée avec fontaine décorativeSéjour lumineux avec accÚs direct à la terrasseCuisine indépendante2 chambresSalle de bainWC séparéÀ l'étage : Spacieux palier / couloir2 chambres supplémentairesSalle d'eauDressingCombles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espace supplémentaire. Sous-sol totalLa maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockageateliersalle de loisirsgarage double pouvant accueillir deux véhiculesExtérieurVous profiterez d'un agréable espace extérieur, parfait pour partager des repas en famille, installer un barbecue et créer un coin détente. Informations complémentairesSurface habitable : 134 m²Sous-sol totalChauffage : fioulFenêtres : simple vitrage boisTaxe fonciÚre : 2 340 € Maison idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Travaux à prévoir Précision importante, vente longue 10 mois. Dossier financier exigé avant planification de visite. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882655848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863052)