Iad France - Séverine ROUX vous propose : Nichée au cOEur du quartier paisible et résidentiel d'Élisabethville, cette charmante maison de 1977 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de lumiÚre. D'une surface habitable de 118 m², elle est implantée sur une parcelle généreuse de 482 m², sans aucun vis-à -vis, garantissant ainsi intimité et sérénité. DÚs l'entrée, la luminosité naturelle saisit le regard et accompagne chaque piÚce. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie réunissant une salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine équipée le tout ouvert sur le jardin pour profiter des beaux jours. Un espace bureau vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. S'ajoutent une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace de rangement aménagé en dressing. À l'étage, trois chambres accueillantes offrent un espace nuit confortable, complété par des WC indépendants. Le sous-sol aménagé propose une quatriÚme chambre avec sa propre salle d'eau, une buanderie et des rangements supplémentaires, offrant de belles possibilités pour une suite parentale, un espace adolescent ou encore un studio indépendant. CÎté extérieur, le jardin vous permettra de savourer des moments de détente en toute quiétude. Un grand abri de jardin vient parfaire les équipements, idéal pour le stockage ou les loisirs. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans l'allée privative. Située à proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute A13 cette maison combine à merveille calme, fonctionnalité et vie de quartier. Un bien rare sur le secteur d'Élisabethville, ne tardez pas à me contacter pour une visite ! .Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31905471)