Iad France - Sépidéh Neydavoodi vous propose : * NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS - 2 PIECES MEUBLE DE 48 m² - TERRASSE & BALCON - STRASBOURG * Située en bordure du Jardin des Deux Rives, la résidence seniors « Le Jardin des 2 Rives », bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans un cadre verdoyant. Situé au premier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 2 piÚces de 48 m², fonctionnel, bien organisé et adaptée aux gestes du quotidien. Il dispose d'une belle piÚce de vie avec un accÚs direct sur une belle terrasse de 13 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un balcon, et une salle d'eau avec douche et toilettes suspendues. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique avec un systÚme thermodynamique, d'un ballon d'eau chaude individuel et de volets électriques. Pensée pour le bien-être des seniors, la résidence construite en 2014, propose 113 appartements, du T1 au T3, avec balcons et / ou terrasses, des espaces communs dédiés à la détente et de nombreux services. La résidence dispose :* D'un restaurant lumineux et de qualité, ouvert 7j / 7* D'une piscine chauffée accessible tout au long de l'année * D'un espace beauté * D'une médiathÚqueA proximité de toutes les commodités et des transports en communs. Prix 148050€ N'hésitez pas à nous faire une offreTOUTES LES OFFRES SERONT ÉTUDIÉES ! Bail de location en tacite prolongation avec l'exploitant OVELIA Filiale du Groupe Vinci. Loyer trimestriel perçu : 1748,75 HTLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.46€ par mois (soit 1313.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sépidéh Neydavoodi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930960133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30860029)