Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Appartement 2 piÚces avec balcon, cave et garage - Strasbourg PoteriesÀ proximité immédiate du tram et des commodités, découvrez cet appartement 2 piÚces d'environ 47 m² situé au 4e étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon d'environ 5 m², une chambre, une salle de bains et des WC séparés. En complément, vous bénéficiez : d'une cave privative, d'un garage box fermé avec accÚs sécurisé, d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec comptage individuel. Appartement vendu loué à un organisme professionnel - loyer mensuel actuel : 592 € hors charges. Le garage constitue un atout supplémentaire et un levier de valorisation intéressant. Bien destiné à un acquéreur recherchant un investissement avec potentiel de valorisation, dans un environnement urbain bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320061)