Iad France - Carine Soubie vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Bel appartement 2 piÚces en plein cOEur de ToulouseSitué dans une résidence totalement sécurisée, cet appartement récemment rénové. Doté d'une surface de 54 m² environ, il offre un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant une cuisine ouverte équipée, un grand séjour une chambre spacieuse L'appartement bénéficie d'une salle d'eau et WC séparé parfaitement agencée pour votre confort au quotidien. L'exposition ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. agencement avec placards Parmi les atouts de ce bien, la résidence sécurisée vous garantit sérénité et tranquillité. Vous apprécierez également la présence d'un garage privé, d une cave et d un local pour les vélos un véritable plus en plein centre-ville de Toulouse. Idéalement situé, proche du centre ville et de la gare, vous aurez tout à portée de main : commerces, transports en commun, écoles, et bien plus encore. À noter que les travaux d isolation des murs extérieur sont déjà financés, les travaux commençant en 2026 ? apporterons une modification du DPE en D OU C Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové et prêt à vivre dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1030 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294801)