À VENDRE – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING – 45,89 M² – 5 RUE JACQUELINE AURIOL – 31400 TOULOUSE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 lumineux et fonctionnel de 46,1 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, au 5 rue Jacqueline Auriol à Toulouse, à proximité immédiate de la Halle de la Machine, des commerces (boulangerie, pharmacie…) et des commodités.

Situé dans un environnement dynamique et recherché, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie calme, donnant sur l'intérieur de la résidence et ses espaces verts, à l'abri des nuisances de circulation.

L'appartement se compose de :

une entrée

un séjour avec cuisine ouverte

une chambre confortable

une salle de bain avec WC

Un balcon accessible depuis le séjour et la chambre prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une exposition ouest offrant une belle luminosité en fin de journée.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Les + du bien

résidence récente (2012)

appartement bien entretenu

double vitrage

balcon donnant sur les espaces verts

environnement très calme

parking en sous-sol sécurisé

commerces et services à proximité immédiate

quartier dynamique Halle de la Machine / Montaudran

Idéal investissement locatif

Loyer potentiel estimé entre 650 € et 720 € hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 5,5 % à 6 % selon le prix d'acquisition.

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
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