Iad France - Mathieu Poujade vous propose : Investisseur - Studio 18,93 m² - 5e / 6 avec ascenseur - Fibre - double vitrage - Prix attractifStudio 18,85 m² au dernier étage (5 / 6) avec ascenseur, dans l'immeuble Le Carlit à Perpignan. Bien lumineux, exposition Ouest, vue dégagée. Fibre. Composition : - kitchenette,- piÚce principale,- salle d'eau attenante. Valeur locative : 400 € CC? Vente possible en lot : 4 studios (4 lots), env. 18,35 m² chacun.? Prix 4 lots : 128 000 €128 000 prix de vente + frais de notaire 7% (9344€) = coût total de 137 344€Loyer mensuel d'environ 400 eu / studio X 4 = 19 200 € valeur locative (19200 / 137344) X 100 = 13,98 % Rentabilité BruteTaxe fonciÚre 2400 € + charge co pro 350 € / trimestre / studio (3800€) = 6 200 €19 200 - 6200 = 13 000 €13 000 / 137344 X 100 = 9,46 % net net ? À savoir : immeuble populaire, parties communes parfois dégradées (graffitis) et secteur pouvant être plus sensible. Un gardien vient d'être mis en place? En contrepartie : prix bas et rentabilité potentielle pour investisseur.? Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788223)