Iad France - Guillaume Doglione vous propose : Nouveau à Elne - Maison 72 m² 4 faces sur un terrain de 405 m² Cette charmante maison de plain-pied de 72 m² habitables, construite en 2022 avec tout le confort de la rÚglementation thermique RT 2012, équipée de panneaux solaire, un vrai atout pour réduire les factures d'énergie et gagner en autonomieMaison 4 faces qui bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. Implantée face à une zone dégagée elle profite d'une belle luminosité et d'une absence de vis avis, idéal pour les actifs en quête de mobilité, elle combine indépendance, espace extérieur et praticité au quotidien Vous serez séduit par sa grande piÚce de vie de 42 m², ouverte et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine. La maison dispose également de 2 chambres dont une avec un accÚs sur l'extérieur et un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complÚtent ce bien. Sa situation géographie est idéale. Situé à 8 km de la mer, 12 km de Perpignan, à moins de 20 min de l'autoroutes et 25 min de l'aéroport, juste à quelque minute de la gare ferroviaire la plus proche, ou vous pourrez vous rendre à Collioure la magnifique en 10 min en évitent les problÚmes de stationnements Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent la praticité et les déplacements fluide, confort, modernité et tranquillité dans cette ville historique qui est Elne. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794311)