Iad France - Julien Feger vous propose : Maison 4 faces de 147 m² en R + 1 avec grand garage de plus e 50 m² à ElneCette maison traditionnelle R + 1 de 147 m² habitables posée sur une parcelle d'environ 350 m² séduira par ses volumes généreux, sa construction robuste en charpente béton et son fort potentiel. DÚs l'entrée, vous serez charmés par un vaste hall au cachet indéniable. Ce rez-de-chaussée accueille également un grand séjour avec cuisine ouverte, mais sa configuration offre bien plus qu'un simple espace de vie : Il peut être transformé en logement indépendant, idéal pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Il est également possible de l'aménager en suite parentale de plain-pied, en créant une chambre et une salle de bain à la place de la cuisine existante. Un WC indépendant complÚte ce niveau, ainsi qu'un garage exceptionnel de 53 m², permettant à la fois du stationnement, du rangement et d'éventuels aménagements supplémentaires. À l'étage, un grand hall distribue les piÚces : un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine séparée de 13 m² à moderniser, une salle de bain à repenser, un WC indépendant et trois chambres confortables dont deux spacieuses de plus de 13 m² avec placards intégrés et une de 9 m². Extérieur : Le jardin, entourant la maison sur ses quatre faces, bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. CÎté confort : Double vitrage, volets roulants sur l'étage et en persiennes en RDC. Climatisation récente Daikin avec pompe à chaleur. VIDÉO SUR DEMANDEAvis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. EntiÚrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827010)