Iad France - Valény Del Aguila vous propose : Située dans une impasse calme du secteur Bas Vernet, à proximité de la Passerelle Torcatis et des commodités de Perpignan, découvrez cette agréable maison R + 1 deux faces de 120 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un WC séparé et une belle piÚce de vie spacieuse d'environ 53 m² et conviviale. La cuisine ouverte s'intÚgre parfaitement à cet espace, créant un lieu chaleureux et moderne. Un poêle à granulés récent apporte confort et économies d'énergie. Depuis la piÚce de vie, vous accédez directement à une terrasse et à un jardin à l'arriÚre, trÚs ensoleillés, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage de 20 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses et un dressing. Vous disposerez également d'une grande salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC séparé, offrant un confort optimal au quotidien. Cette maison lumineuse, bien agencée et située dans un environnement calme, tout en restant proche des accÚs et des commodités, constitue une belle opportunité. Idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 898503545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800211)