Iad France - Michaël Jouannes vous propose : SETE : Magnifique duplex T3 en plein cOEur de SÚteDécouvrez ce superbe appartement de type T3 en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble en centre-ville. Proche de toutes les commodités et à deux pas de la place Aristide Briand en cours de réaménagement pour offrir de nouveaux espaces verts, ce bien en excellent état offre un cadre de vie idéal. L'appartement est équipé de deux belles chambres, dont l'une d'environ 17 m² offre une jolie vue sur le mont Saint-Clair et l'autre chambre équipée d'un placard. Profitez d'une grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, et d'une piÚce de vie spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis. Une jolie salle de bain avec fenêtre permet une aération naturelle et un confort supplémentaire, et les WC sont séparés pour plus de praticité. Une buanderie pratique avec machine à laver est également incluse. Les fenêtres à double vitrage et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Un grand parking est disponible juste en face de l'immeuble, offrant une solution pratique pour le stationnement. L'immeuble est équipé d'un local à vélo collectif. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour un achat principal, ce duplex vous offre une vie agréable et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dÚs maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926977)