Iad France - Thomas Fortin vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de 110 m² avec Jardin et Garage à Theix-NoyaloCette maison individuelle de 110 m², RENOVEE avec goût, est une occasion rare à ne pas manquer à Theix-noyalo et plus précisément Noyalo. Avec ses 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un jardin au CALME de 454 m², cette propriété est parfaite pour les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Description des piÚces : - Entrée accueillante- Cuisine moderne et fonctionnelle- Salon lumineux- Chambre principale avec petit dressing et accés terrasse au Sud- Chambre lumineuse- Salle de bain à l'étage- Bureau pour le télétravail- Salle d'eau au rez-de-chaussée- Jardin clÎturé pour plus d'intimité- Garage avec espace de stocageAvantages : Cette maison, avec extension construite en 2005, offre un cadre de vie moderne et convivial. Son emplacement stratégique vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville sans être isolé. Les expositions ouest et sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs numériques. Equipements : - Fibre optique- Ventilation mécanique- Chauffage pompe à chaleur- Rénovation récente- Espace de rangement pratique- Jardin avec fruitiersNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractÚre dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Theix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372000 euros. Prix hors honoraires : 359000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923539)