Iad France - Pierre Denis vous propose : Maison familiale à fort potentiel - Grand terrain - Theix-NoyaloSituée dans un environnement CALME et VERDOYANT sur la commune de Theix-Noyalo, cette MAISON FAMILIALE offre un beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet de résidence principale. Construite en 1973, cette maison d'environ 136 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 237 m², séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets à façonner selon leurs envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une piÚce de vieUne cuisine indépendanteDeux chambresUne salle d'eauUn WCÀ l'étage : Deux chambresUne salle d'eauUn grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagementUn sous-sol total complÚte la maison, apportant un espace supplémentaire trÚs appréciable. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un trÚs grand terrain, ainsi que d'un hangar, offrant une capacité de stockage importante. Les atouts : Environnement privilégié et paisibleGrand terrain arboréHangar et sous-sol totalBeau potentiel d'aménagement et de valorisationProximité de Vannes, des commodités et des axes principauxUn bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un projet de rénovation à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449492)